För full transparens redovisas det elpris som HSB förhandlat fram och som Brf Fagotten får ta del av genom den gemensamma upphandling vi deltar i tillsammans med över 200 andra föreningar. (se mer info längst ner i detta inlägg gällande HSB upphandling)

• Under 2021 och 2022 kunde vi dra fördel av detta.
• Under 2023 kan vi se att HSB inte varit lika bra på att förutse elmarknaden.
• Under 2024 ser det ut att bli ett bättre elpris utifrån den information vi fått hittills om framtidsutsikter. Det skall dock sägas att vi lever i en orolig värld med många konflikter som påverkar energipriserna i Europa som påverkar elpriserna på den nordiska marknaden.

Nedan kommer vårt HSB-förhandlade elpris kostnader i Öre/KWh per månad över året 2023/2024.

• För er som konsumerar el via laddstolpen tillkommer extra kostnader enligt avtal.
• Vi vill även göra boende med laddstolpe uppmärksamma på att ett tekniskt fel gjort att debitering för el via laddstolpen släpat efter. Vi uppmanar er boende som har laddstolpe att se till att ha utrymme för efterdebitering av den konsumption man vet man förbrukat sen senast man blev fakturerad. För mer frågor kontakta styrelsen.
• Styrelsen arbetar på en lösning för att automatisera debitering av elkonsumption laddstolpar och beräknar ha en lösning på plats innan slutet av 2024.
• Historisk debitering kommer ske på avier 2025. Historik kan begäras ut från styrelsen.

(Kom ihåg att det är en snittkostnad över 3 månader som debiterats på Månadsavi 5 månader i efterhand.)

El priset 2023-2024 löpande – nedbrytning av kostnadskomponenter

( Kolumnen längst till höger är summering av pris inklusive moms.)

OBS: Nedan angivet i öre/kWh

Månad/ År	Elpris	Överföringsavgift Kraftringen	Skatt	Total BRF-Boende – Öre/kWh – Exlusive moms	Moms 25%	Total Boende – Öre/kWh – inklusive moms
September 2024	62.002	20.000	42.800	124.802	31.2005	156.003
Augusti 2024	80.962	20.000	42.800	143.762	35.9405	179.703
Juli 2024	85.968	20.000	42.800	148.768	37.192	185.960
Juni 2024	90.762	20.000	42.800	153.562	38.3905	191.953
Maj 2024	94.879	20.000	42.800	157.679	39.41975	197.099
April 2024	96.532	20.000	42.800	159.332	39.833	199.165
Mars 2024	111.636	20.000	42.800	174.436	43.609	218.045
Februari 2024	115.009	20.000	42.800	177.809	44.45225	222.261
Januari 2024	117.626	20.000	42.800	180.426	45.1065	225.533
December 2023	165.403	20.000	39.200	224.603	56.15075	280.754
November 2023	153.667	20.000	39.200	212.867	53.21675	266.084
Oktober 2023	157.714	20.000	39.200	216.914	54.2285	271.143
September 2023	143.060	20.000	39.200	202.260	50.565	252.825
Augusti 2023	129.780	20.000	39.200	188.980	47.245	236.225
Juli 2023	128.760	20.000	39.200	187.960	46.99	234.950
Juni 2023	194.550	20.000	39.200	253.750	63.4375	317.188
Maj 2023	173.010	20.000	39.200	232.210	58.0525	290.263
April 2023	123.780	20.000	39.200	182.980	45.745	228.725
Mars 2023	171.840	20.000	39.200	231.040	57.76	288.800
Februari 2023	183.600	20.000	39.200	242.800	60.7	303.500
Januari 2023	113.230	20.000	39.200	172.430	43.1075	215.538
	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Moms (25%)	Inklusive Moms

El avgifterna består ett antal avgiftsslag.

• En del är upphandlat Elpris från HSB
• En del är överföringen och Skatt.
• Utöver det tillkommer 25% Moms.

Elpriset HSB

• Det upphandlade elpriset från HSB består av dels rörligt pris och dels en avgift för el-område 4 som fluktuerar dag från dag. Avgift för el-område 4 är en uppskattad budgeterad siffra som ändras beroende på hur elmarknaden utvecklas.

Överföringen & elskatt 2024

Överföringsavgift från kraftringen är för oss 20 öre/kWh och elskatten 42.8 öre/KWh

• Överföringsavgift behålls på samma nivå som 2023
• Elskatten ökade med 9% den 1 januari 2024.

Moms

På detta betalar vi 25% moms på totalbeloppet

(Källor HSB Skåne, Techem och Kraftringen)

—–

Gemensam el: 

Varje medlem sparar in sin anslutningsavgift (215 kr/ månad) genom att vi har gemensam el. Dessutom möjliggör det att vi i framtiden kan ha solpaneler inkopplade i vårt elnät. Vi kan dessutom tillsammans med ca 250 andra HSB föreningar delta i HSBs förhandlade elprisavtal med bättre pris på grund av storleken på förbrukningen.

Gemensamt upphandlad el:

Styrelsen har, för närvarande valt, att ansluta oss till det av HSB Skånes framförhandlade, elavtal. Detta tecknas gemensamt för ca. 210 skånska HSB föreningar. Skälen till detta beslut är tre:

–       Boende skall, på årsbasis, ha förutsägbara elkostnader
–       HSB har en helt annan styrka och möjlighet att förhandla fram ekonomiskt fördelaktigt avtal, jämfört med oss som enskild förening.
–       Historien visar att vi med hjälp av detta avtal får ett förhållandevis lågt elpris.

HSB får under 3 år rätten att förhandla fram nytt elavtalspris där omförhandling sker varje år, och föreningen har nu fått information om det nya ramavtalsförhandlade elavtalspris per kWh som ska gälla för 2024.

Elpris snitt under året: 

• 79,20 öre/kWh exkl moms + EPAD SE4, och profilkostnader.

HSB Skåne bevakar elmarknaden och har nu säkrat elpriset för 2024. Tillkommande är kostnader för prisområde EPAD SE4 samt profilkostnader, vilket bedöms till 0,20 –0,25 SEK/kWh, beroende på hur elmarknaden utvecklas.

—-

Vänliga hälsningar

Styrelsen Brf Fagotten i Lund

Pågående arbete i föreningen

• Renovering av entre-trappor som bedömts behöver lagas

• Samtliga gräsmattor kommer att klippas under augusti.

• Under utredning. Hur ska vi renovera våra fönster på bästa sätt för att förlänga hållbarheten.

Brf Fagottens planerade styrelsemöten under hösten 2024 (preliminära datum)

• 14 August
• 4 september
• 25 september
• 26 september Extra årsmöte om våra nya stadgar och därefter medlemsmöte
• 23 oktober
• 20 november
• 4 december

Trevlig fortsättning på sommaren

Önskar styrelsen Brf Fagotten i Lund

Entrétrapporna håller nu på att lagas av Jonni Ekdahl på Westox-Nordic AB.

Det är beställt tvätt av våra sopkärl av Klottrets-Fiende. Kommer att utföras så snart som möjligt i anpassning till Lunds Renhållningsverks tömningsschema på föreningen.

Fastighetskontoret är stängt vecka 27-28 pga semester. Den 1/7 – 12/7. Hänvisning till Per Werner 0724-568388 eller Bredablick felanmälan 010-177 59 00.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten

Årsstämma

• Föreningens årsstämma hölls 22 maj med 55 närvarande medlemmar. Innan stämman informerade HSB:s jurist om de paragrafer som har ändrats i HSB:s normalstadgar p g a lagändringar och Birgitta Edling informerade om de mindre avvikelser från normalstadgarna som BRF Fagotten i Lund har. Under stämman beviljades avgående styrelsen ansvarsfrihet och en ny styrelse valdes (se nedan). Dessutom behandlades två motioner om cykelrensning (bifölls) och golfnät (avslogs). Slutligen antog stämman förslaget till nya stadgar (för att de skall börja gälla krävs ytterligare en stämma, som troligen kommer att hållas till hösten).

• Den nya styrelsen består av följande personer: Amir Baigi, Jakob Frey-Skött, Erik Jorde, Johanna Karlmark, Sofia Klingmann, Maria Leonora, Rolf Persson, Per Stewén, Lars Wadsö.

• Styrelsen konstituerar sig 5 juni.

• Till internrevisorer valdes Lena Erreth och Eva-Maria Jansson (suppleant).

• Till valberedning valdes Anatoly Mironov (sammankallande), Jonas Boström och Amelie Flink.
  
• Under årsstämman ställdes det en fråga kring varför förvaltningskostnaderna hade ökat från 2.7 till 3.4 miljoner kronor. Det är för att kostnaden för renovering av rabatter hade lagts under denna post (där den dagliga trädgårdsskötseln normalt ligger). Detta kan inte ändras i efterhand, men i fortsättningen kommer vi att lägga sådana utgifter under markarbeten. Kostnaden för den tekniska förvaltningen hade inte ökat.

Utemiljön

• Nu har bladen på de fem nya plommonträden och de större träden av valnöt och äkta kastanj slagit ut.

• Som ni märker har vi även minskat klippningen av våra gräsmattor genom att under första delen av växtsäsongen inte klippa vissa delar av dem. Styrelsen har fått både positiva och negativa kommentarer på detta, som vi gör av både miljö- och ekonomiskäl. Vi diskuterar med vår utemiljöentreprenör hur skötseln skall ske framöver.

• Styrelsen jobbar med att formulera enkla regler för rabatterna längs husen som de boende kan få sköta (självförvaltning). Vi tycker att detta är ett bra sätt att hålla vår utemiljö att grön och vacker. Dock måste styrelsen sätta vissa gränser för vad man får göra med dessa rabatter, och det är något som vi kontinuerligt jobbar med och vänligt meddelar de som “går över gränserna” att de får backa lite.
• Som tidigare meddelat tittar vi även på:
  • återställa alla stenar till sina rätta platser
  • fixa till alla våra bänkar på området ,
  • tvätta och laga alla entrétrappor ,
  • lägga om plattsatta gångar.
  • Vi har besprutat många balkongväggar med grön fritt som är en skonsam metod men tar lite tid (upp till 1 år) för att se resultatet.

Allmänt underhåll

• Nya styrelsen kommer titta på behov av framtida underhåll. Utöver underhållsplan har vi fått in frågor om underhåll av fönster som vi kommer titta närmare på i närtid för att klargöra vad vi gör som förening och vad man behöver göra som boende.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten

Styrelsen tackar för det gångna räkenskapsåret då vi har arbetat mest med vår reliningsprojekt.

Det som just nu är fokus och på gång är att fräscha upp vår utemiljö,

• återställa alla stenar till sina rätta platser
• fixa till alla våra bänkar på området ,
• tvätta och laga alla entrétrappor ,
• lägga om plattsatta gångar.
• Vi har besprutat många balkongväggar med grön fritt som är en skonsam metod men tar lite tid (upp till 1 år) för att se resultatet.

Vi kommer att lägga upp, när den nya styrelsen tillträtt, alla planerade styrelsemöten och vilka underhållsåtgärder som ligger för framtiden,

Ses på årsmötet

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten i Lund