Vi har haft problem med historisk debitering av elbilsladdning. Detta är nu löst. Som kompensation för allt strul med administration och debitering dröjt mer än 10 månader kommer endast kostnad för själva elen debiteras för denna historiska period utan det extra påslag på 25% på elpriset som elbilsladdare vanligtvis betalar. (historisk debitering kommer ske på avgiftsavier för Januari 2025, Februari 2025, Mars 2025)

Vi kommer från och med November ha en automatisk lösning på plats där laddningsdata sänds till Techem som sen sänder debiteringsinformation till HSB. (Vanlig fördröjning dvs debitering Augusti, September, Oktober hamnar på avgiftsavier Januari, Februari, Mars)

För ytterligare frågor, eller utdrag gällande historisk konsumption – vänligen kontakta styrelsen.

Vänliga Hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten.

Styrelsen har fattat beslut om att en hjärtstartare ska finnas på fagotten. Den kommer att installeras inom kort i grovtvättstugan, där vaktmästaren sitter.

Vi ber er att själva informera er om hur en hjärtstartare används.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten

Under v.45 (fr.o.m 4 november) börjar städfirman, Universal städ, med storstädning av våra tvättstugor (info kommer att finnas i alla tvättstogor minst 3 dagar innan arbetet börjar).

Städfirman börjar på Flöjtvägen 2-8, sedan Fagottgränden 1-7, 9-15, 7-23 och till sist tar dem Flöjtvägen 18-24 och 10-16.

Detta ingår i storstädning:
– avtorkning ovanpå rör, maskin inkl. torkskåp
– fläckborttagning på väggar och dörrar samt maskiner
– fönsterputsning samtliga sidor
– sopning och våttorkning av golv, rengöring av ventilation (insug och utsug)

– torkning av lister, bänkar och bord
– rengöring av radiatorer
– rengöring av galler till tvättmaskinsavlop

För att vi ska kunna utvärdera städningen, kommer det i en del tvättstugor att finnas möjligheten att ge feedback angående städningen. Vi är tacksamma för all feedback.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

De nya stadgarna har nu antagits (efter två på varandra följande föreningsstämmor har medlemmarna röstat, den 22 maj 2024 och den 24 oktober 2024 för att anta de nya stadgarna).

Vad händer nu:

• Stämmoprotokollet ska justerats
• De nya stadgarna ska signera av 2 firmatecknare
• Stadgarna ska registrets på Bolagsverket innan de blir gällande
• Stadgarna ska laddas upp på hemsidan

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten

Påminnelse! Extra föreningsstämma för att besluta om förslaget att anta nya stadgar:

• Datum: torsdag 24 oktober 2024
• Tid: kl 18:30
• Plats: HSB Skåne- Visningsstudio, Gnejsvägen 17, Lund

BRF Fagotten har anpassat Normalstadgar 2023 för HSB bostadsrättförening i följande bestämmelser:

• Styrelsens ordförande utses av styrelsen och styrelsen konstituerar sig själv (§ 17 p17, §21 och §23)
• Enskild medlem ansvarar för inglasning av balkong och dess stomme om medlem försett balkong med detta (§ 31 p17)
• Ansvar för eventuell balkongutbyggnad (§31 stycke 2)

Har du inte stadgardna som delades ut den 22 maj 2024 på ordinarie föreningsstämma så finns det extra utskrifter hos förvaltaren.

Notera: Stadgarna är inte gällande förrän stämman har antagit de samt att registrering av stadgarna har skett hos Bolagsverket.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten

För full transparens redovisas det elpris som HSB förhandlat fram och som Brf Fagotten får ta del av genom den gemensamma upphandling vi deltar i tillsammans med över 200 andra föreningar. (se mer info längst ner i detta inlägg gällande HSB upphandling)

• Under 2021 och 2022 kunde vi dra fördel av detta.
• Under 2023 kan vi se att HSB inte varit lika bra på att förutse elmarknaden.
• Under 2024 ser det ut att bli ett bättre elpris utifrån den information vi fått hittills om framtidsutsikter. Det skall dock sägas att vi lever i en orolig värld med många konflikter som påverkar energipriserna i Europa som påverkar elpriserna på den nordiska marknaden.

Nedan kommer vårt HSB-förhandlade elpris kostnader i Öre/KWh per månad över året 2023/2024.

• För er som konsumerar el via laddstolpen tillkommer extra kostnader enligt avtal.
• Vi vill även göra boende med laddstolpe uppmärksamma på att ett tekniskt fel gjort att debitering för el via laddstolpen släpat efter. Vi uppmanar er boende som har laddstolpe att se till att ha utrymme för efterdebitering av den konsumption man vet man förbrukat sen senast man blev fakturerad. För mer frågor kontakta styrelsen.
• Styrelsen arbetar på en lösning för att automatisera debitering av elkonsumption laddstolpar och beräknar ha en lösning på plats innan slutet av 2024.
• Historisk debitering kommer ske på avier 2025. Historik kan begäras ut från styrelsen.

(Kom ihåg att det är en snittkostnad över 3 månader som debiterats på Månadsavi 5 månader i efterhand.)

El priset 2023-2024 löpande – nedbrytning av kostnadskomponenter

( Kolumnen längst till höger är summering av pris inklusive moms.)

OBS: Nedan angivet i öre/kWh

Månad/ År	Elpris	Överföringsavgift Kraftringen	Skatt	Total BRF-Boende – Öre/kWh – Exlusive moms	Moms 25%	Total Boende – Öre/kWh – inklusive moms
September 2024	62.002	20.000	42.800	124.802	31.2005	156.003
Augusti 2024	80.962	20.000	42.800	143.762	35.9405	179.703
Juli 2024	85.968	20.000	42.800	148.768	37.192	185.960
Juni 2024	90.762	20.000	42.800	153.562	38.3905	191.953
Maj 2024	94.879	20.000	42.800	157.679	39.41975	197.099
April 2024	96.532	20.000	42.800	159.332	39.833	199.165
Mars 2024	111.636	20.000	42.800	174.436	43.609	218.045
Februari 2024	115.009	20.000	42.800	177.809	44.45225	222.261
Januari 2024	117.626	20.000	42.800	180.426	45.1065	225.533
December 2023	165.403	20.000	39.200	224.603	56.15075	280.754
November 2023	153.667	20.000	39.200	212.867	53.21675	266.084
Oktober 2023	157.714	20.000	39.200	216.914	54.2285	271.143
September 2023	143.060	20.000	39.200	202.260	50.565	252.825
Augusti 2023	129.780	20.000	39.200	188.980	47.245	236.225
Juli 2023	128.760	20.000	39.200	187.960	46.99	234.950
Juni 2023	194.550	20.000	39.200	253.750	63.4375	317.188
Maj 2023	173.010	20.000	39.200	232.210	58.0525	290.263
April 2023	123.780	20.000	39.200	182.980	45.745	228.725
Mars 2023	171.840	20.000	39.200	231.040	57.76	288.800
Februari 2023	183.600	20.000	39.200	242.800	60.7	303.500
Januari 2023	113.230	20.000	39.200	172.430	43.1075	215.538
	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Ovan priser är exklusive moms	Moms (25%)	Inklusive Moms

El avgifterna består ett antal avgiftsslag.

• En del är upphandlat Elpris från HSB
• En del är överföringen och Skatt.
• Utöver det tillkommer 25% Moms.

Elpriset HSB

• Det upphandlade elpriset från HSB består av dels rörligt pris och dels en avgift för el-område 4 som fluktuerar dag från dag. Avgift för el-område 4 är en uppskattad budgeterad siffra som ändras beroende på hur elmarknaden utvecklas.

Överföringen & elskatt 2024

Överföringsavgift från kraftringen är för oss 20 öre/kWh och elskatten 42.8 öre/KWh

• Överföringsavgift behålls på samma nivå som 2023
• Elskatten ökade med 9% den 1 januari 2024.

Moms

På detta betalar vi 25% moms på totalbeloppet

(Källor HSB Skåne, Techem och Kraftringen)

—–

Gemensam el: 

Varje medlem sparar in sin anslutningsavgift (215 kr/ månad) genom att vi har gemensam el. Dessutom möjliggör det att vi i framtiden kan ha solpaneler inkopplade i vårt elnät. Vi kan dessutom tillsammans med ca 250 andra HSB föreningar delta i HSBs förhandlade elprisavtal med bättre pris på grund av storleken på förbrukningen.

Gemensamt upphandlad el:

Styrelsen har, för närvarande valt, att ansluta oss till det av HSB Skånes framförhandlade, elavtal. Detta tecknas gemensamt för ca. 210 skånska HSB föreningar. Skälen till detta beslut är tre:

–       Boende skall, på årsbasis, ha förutsägbara elkostnader
–       HSB har en helt annan styrka och möjlighet att förhandla fram ekonomiskt fördelaktigt avtal, jämfört med oss som enskild förening.
–       Historien visar att vi med hjälp av detta avtal får ett förhållandevis lågt elpris.

HSB får under 3 år rätten att förhandla fram nytt elavtalspris där omförhandling sker varje år, och föreningen har nu fått information om det nya ramavtalsförhandlade elavtalspris per kWh som ska gälla för 2024.

Elpris snitt under året: 

• 79,20 öre/kWh exkl moms + EPAD SE4, och profilkostnader.

HSB Skåne bevakar elmarknaden och har nu säkrat elpriset för 2024. Tillkommande är kostnader för prisområde EPAD SE4 samt profilkostnader, vilket bedöms till 0,20 –0,25 SEK/kWh, beroende på hur elmarknaden utvecklas.

—-

Vänliga hälsningar

Styrelsen Brf Fagotten i Lund