Vi har haft problem med historisk debitering av elbilsladdning. Detta är nu löst. Som kompensation för allt strul med administration och debitering dröjt mer än 10 månader kommer endast kostnad för själva elen debiteras för denna historiska period utan det extra påslag på 25% på elpriset som elbilsladdare vanligtvis betalar. (historisk debitering kommer ske på avgiftsavier för Januari 2025, Februari 2025, Mars 2025)
Vi kommer från och med November ha en automatisk lösning på plats där laddningsdata sänds till Techem som sen sänder debiteringsinformation till HSB. (Vanlig fördröjning dvs debitering Augusti, September, Oktober hamnar på avgiftsavier Januari, Februari, Mars)
För ytterligare frågor, eller utdrag gällande historisk konsumption – vänligen kontakta styrelsen.
För full transparens redovisas det elpris som HSB förhandlat fram och som Brf Fagotten får ta del av genom den gemensamma upphandling vi deltar i tillsammans med över 200 andra föreningar. (se mer info längst ner i detta inlägg gällande HSB upphandling)
Under 2021 och 2022 kunde vi dra fördel av detta.
Under 2023 kan vi se att HSB inte varit lika bra på att förutse elmarknaden.
Under 2024 ser det ut att bli ett bättre elpris utifrån den information vi fått hittills om framtidsutsikter. Det skall dock sägas att vi lever i en orolig värld med många konflikter som påverkar energipriserna i Europa som påverkar elpriserna på den nordiska marknaden.
Nedan kommer vårt HSB-förhandlade elpris kostnader i Öre/KWh per månad över året 2023/2024.
För er som konsumerar el via laddstolpen tillkommer extra kostnader enligt avtal.
Vi vill även göra boende med laddstolpe uppmärksamma på att ett tekniskt fel gjort att debitering för el via laddstolpen släpat efter. Vi uppmanar er boende som har laddstolpe att se till att ha utrymme för efterdebitering av den konsumption man vet man förbrukat sen senast man blev fakturerad. För mer frågor kontakta styrelsen.
Styrelsen arbetar på en lösning för att automatisera debitering av elkonsumption laddstolpar och beräknar ha en lösning på plats innan slutet av 2024.
Historisk debitering kommer ske på avier 2025. Historik kan begäras ut från styrelsen.
(Kom ihåg att det är en snittkostnad över 3 månader som debiterats på Månadsavi 5 månader i efterhand.)
El priset 2023-2024 löpande – nedbrytning av kostnadskomponenter
( Kolumnen längst till höger är summering av pris inklusive moms.)
OBS: Nedan angivet i öre/kWh
Månad/ År
Elpris
Överföringsavgift Kraftringen
Skatt
Total BRF-Boende – Öre/kWh – Exlusive moms
Moms 25%
Total Boende – Öre/kWh – inklusive moms
September 2024
62.002
20.000
42.800
124.802
31.2005
156.003
Augusti 2024
80.962
20.000
42.800
143.762
35.9405
179.703
Juli 2024
85.968
20.000
42.800
148.768
37.192
185.960
Juni 2024
90.762
20.000
42.800
153.562
38.3905
191.953
Maj 2024
94.879
20.000
42.800
157.679
39.41975
197.099
April 2024
96.532
20.000
42.800
159.332
39.833
199.165
Mars 2024
111.636
20.000
42.800
174.436
43.609
218.045
Februari 2024
115.009
20.000
42.800
177.809
44.45225
222.261
Januari 2024
117.626
20.000
42.800
180.426
45.1065
225.533
December 2023
165.403
20.000
39.200
224.603
56.15075
280.754
November 2023
153.667
20.000
39.200
212.867
53.21675
266.084
Oktober 2023
157.714
20.000
39.200
216.914
54.2285
271.143
September 2023
143.060
20.000
39.200
202.260
50.565
252.825
Augusti 2023
129.780
20.000
39.200
188.980
47.245
236.225
Juli 2023
128.760
20.000
39.200
187.960
46.99
234.950
Juni 2023
194.550
20.000
39.200
253.750
63.4375
317.188
Maj 2023
173.010
20.000
39.200
232.210
58.0525
290.263
April 2023
123.780
20.000
39.200
182.980
45.745
228.725
Mars 2023
171.840
20.000
39.200
231.040
57.76
288.800
Februari 2023
183.600
20.000
39.200
242.800
60.7
303.500
Januari 2023
113.230
20.000
39.200
172.430
43.1075
215.538
Ovan priser är exklusive moms
Ovan priser är exklusive moms
Ovan priser är exklusive moms
Ovan priser är exklusive moms
Moms (25%)
Inklusive Moms
El avgifterna består ett antal avgiftsslag.
En del är upphandlat Elpris från HSB
En del är överföringen och Skatt.
Utöver det tillkommer 25% Moms.
Elpriset HSB
Det upphandlade elpriset från HSB består av dels rörligt pris och dels en avgift för el-område 4 som fluktuerar dag från dag. Avgift för el-område 4 är en uppskattad budgeterad siffra som ändras beroende på hur elmarknaden utvecklas.
Överföringen & elskatt 2024
Överföringsavgift från kraftringen är för oss 20 öre/kWh och elskatten 42.8 öre/KWh
Överföringsavgift behålls på samma nivå som 2023
Elskatten ökade med 9% den 1 januari 2024.
Moms
På detta betalar vi 25% moms på totalbeloppet
(Källor HSB Skåne, Techem och Kraftringen)
—–
Gemensam el:
Varje medlem sparar in sin anslutningsavgift (215 kr/ månad) genom att vi har gemensam el. Dessutom möjliggör det att vi i framtiden kan ha solpaneler inkopplade i vårt elnät. Vi kan dessutom tillsammans med ca 250 andra HSB föreningar delta i HSBs förhandlade elprisavtal med bättre pris på grund av storleken på förbrukningen.
Gemensamt upphandlad el:
Styrelsen har, för närvarande valt, att ansluta oss till det av HSB Skånes framförhandlade, elavtal. Detta tecknas gemensamt för ca. 210 skånska HSB föreningar. Skälen till detta beslut är tre:
– Boende skall, på årsbasis, ha förutsägbara elkostnader – HSB har en helt annan styrka och möjlighet att förhandla fram ekonomiskt fördelaktigt avtal, jämfört med oss som enskild förening. – Historien visar att vi med hjälp av detta avtal får ett förhållandevis lågt elpris.
HSB får under 3 år rätten att förhandla fram nytt elavtalspris där omförhandling sker varje år, och föreningen har nu fått information om det nya ramavtalsförhandlade elavtalspris per kWh som ska gälla för 2024.
Elpris snitt under året:
79,20 öre/kWh exkl moms + EPAD SE4, och profilkostnader.
HSB Skåne bevakar elmarknaden och har nu säkrat elpriset för 2024. Tillkommande är kostnader för prisområde EPAD SE4 samt profilkostnader, vilket bedöms till 0,20 –0,25 SEK/kWh, beroende på hur elmarknaden utvecklas.
Entrétrapporna håller nu på att lagas av Jonni Ekdahl på Westox-Nordic AB.
Det är beställt tvätt av våra sopkärl av Klottrets-Fiende. Kommer att utföras så snart som möjligt i anpassning till Lunds Renhållningsverks tömningsschema på föreningen.
Fastighetskontoret är stängt vecka 27-28 pga semester. Den 1/7 – 12/7. Hänvisning till Per Werner 0724-568388 eller Bredablick felanmälan 010-177 59 00.
Föreningens årsstämma hölls 22 maj med 55 närvarande medlemmar. Innan stämman informerade HSB:s jurist om de paragrafer som har ändrats i HSB:s normalstadgar p g a lagändringar och Birgitta Edling informerade om de mindre avvikelser från normalstadgarna som BRF Fagotten i Lund har. Under stämman beviljades avgående styrelsen ansvarsfrihet och en ny styrelse valdes (se nedan). Dessutom behandlades två motioner om cykelrensning (bifölls) och golfnät (avslogs). Slutligen antog stämman förslaget till nya stadgar (för att de skall börja gälla krävs ytterligare en stämma, som troligen kommer att hållas till hösten).
Den nya styrelsen består av följande personer: Amir Baigi, Jakob Frey-Skött, Erik Jorde, Johanna Karlmark, Sofia Klingmann, Maria Leonora, Rolf Persson, Per Stewén, Lars Wadsö.
Styrelsen konstituerar sig 5 juni.
Till internrevisorer valdes Lena Erreth och Eva-Maria Jansson (suppleant).
Till valberedning valdes Anatoly Mironov (sammankallande), Jonas Boström och Amelie Flink.
Under årsstämman ställdes det en fråga kring varför förvaltningskostnaderna hade ökat från 2.7 till 3.4 miljoner kronor. Det är för att kostnaden för renovering av rabatter hade lagts under denna post (där den dagliga trädgårdsskötseln normalt ligger). Detta kan inte ändras i efterhand, men i fortsättningen kommer vi att lägga sådana utgifter under markarbeten. Kostnaden för den tekniska förvaltningen hade inte ökat.
Utemiljön
Nu har bladen på de fem nya plommonträden och de större träden av valnöt och äkta kastanj slagit ut.
Som ni märker har vi även minskat klippningen av våra gräsmattor genom att under första delen av växtsäsongen inte klippa vissa delar av dem. Styrelsen har fått både positiva och negativa kommentarer på detta, som vi gör av både miljö- och ekonomiskäl. Vi diskuterar med vår utemiljöentreprenör hur skötseln skall ske framöver.
Styrelsen jobbar med att formulera enkla regler för rabatterna längs husen som de boende kan få sköta (självförvaltning). Vi tycker att detta är ett bra sätt att hålla vår utemiljö att grön och vacker. Dock måste styrelsen sätta vissa gränser för vad man får göra med dessa rabatter, och det är något som vi kontinuerligt jobbar med och vänligt meddelar de som “går över gränserna” att de får backa lite.
Som tidigare meddelat tittar vi även på:
återställa alla stenar till sina rätta platser
fixa till alla våra bänkar på området ,
tvätta och laga alla entrétrappor ,
lägga om plattsatta gångar.
Vi har besprutat många balkongväggar med grön fritt som är en skonsam metod men tar lite tid (upp till 1 år) för att se resultatet.
Allmänt underhåll
Nya styrelsen kommer titta på behov av framtida underhåll. Utöver underhållsplan har vi fått in frågor om underhåll av fönster som vi kommer titta närmare på i närtid för att klargöra vad vi gör som förening och vad man behöver göra som boende.
Som ett led att förfina och förvalta har vi påbörjat behandling med GrönFri på balkongsidor där angrepp av gröna alger är som värst. Resultat syns först om 6 månader till 1 år.
