Under sommaren och tidig höst kommer Svanholms VVS på uppdrag av
föreningen att byta rör för värme och varmvatten mellan våra hus. Det
innebär att vi har grävmaskiner och andra maskiner inne på området
samt att luckorna i trapphusen till krypgrunden tidvis kommer att vara
öppna. Var extra uppmärksamma på era barn och husdjur. Det kommer
även att förekomma störande ljud när Svanholms borrar i grunderna på
husen. Eftersom en del rör bytts tidigare kommer grävarbeten bara att
ske mellan vissa av husen.

 
30 juni till 20 augusti: Grävarbeten och borrning samt arbete i
krypgrunderna med värmeledningar.

 
23 augusti till 30 september: I huvudsak arbete i krypgrunderna med
att koppla in de nya rören. Vattnet kommer tidvis att vara avstängt i
hela eller delar av området.

 
Vattenavstängningar
Notera att vattenavstängningar kommer att förekomma under perioden
23 augusti till 30 september. Dessa kommer att ske under arbetstid
och annonseras på anslagstavlorna i de trapphusen där boende berörs
minst 24 timmar i förväg. Observera att vattenavstängning även omfattar
tvättstugorna. Oftast kommer vattnet att fungera i grovtvättstugan i
källaren på Flöjtvägen 6 även när det är avstängt ute i olika delar av
området. Om du av medicinska skäl har svårt att ta del av information på
anslagstavlorna regelbundet meddela förvaltarna via e-post.

 
Avstängning av delar av parkeringarna
En infart till parkeringen kommer att vara avstängd under arbetet först på
Flöjtvägen och sedan på Fagottgränden. Detta för att skapa plats för
förvaring av t.ex. schaktmassor i samband med grävarbetena.
Avstängningen börjar med parkeringen i öster (mot Coop) på Flöjtvägen.
Längre fram flyttas avstängningen till Fagottgränden (tredje infarten
uppifrån/österifrån). När parkeringarna stängs av sätts skyltar och
avspärrningar ut.

 
Har du frågor skriv till förvaltarna på
forvaltare.fagotten@bredablickgruppen.se

Föreningsstämman är sedan cirka 2 veckor avklarat. Det var många som tog möjligheten att vara med på stämman genom att  poströsta. I nästa Fagottinfo kommer lite information från föreningsstämman och andra aktuella frågor i föreningen.

Protokollet från stämman, årsredovisningen samt motioner med styrelsens svar finns nu tillgängliga på på dina sidor på HSB-portalen.

Här har ni länken för att logga in och alla kan logga in med Bank-ID om du inte har konto.

https://hsbportalen-login.hsb.se/logon/LogonPoint/index.html

——————————————————————–

På grund av värmen som varit råder eldningsförbud för närvarande i Lund. Det råder alltså stor brandrisk och vi uppmanar till stor försiktighet vid alla aktiviteter som innebär risk för brand. För mer detaljerad information se Beslut om eldningsförbud i Lunds kommun – Lunds kommun

Som några av er har märkt så håller vi på att kalibrera den nya rörelsekänsliga armaturen i tvättstugorna. Har ni några synpunkter vad gäller när de ska vara tända, hur känsliga de ska vara etc maila in till styrelsen så de kan ha det i åtanke. styrelsen@fagotten.org

Sen kommer Sandå måleri olja och fixa med våra spaljèer i omgångar mellan vecka 26-29.

Husnummer 1-8 V.26-27 datum 28 Juni

Husnummer 9-16 V.27-28

Husnummer 17-24 V.28-29

Vänliga hälsningar Styrelsen

Tillägg , vi påbörjar rensning av hängrännorna på husen 28 juni med start på Fagottgränden 17-23.

Hej, tänkte bara påminna alla om att Poströsten ska lämnas i föreningens brevlåda på Flöjtvägen 20 senast 14 juni 2021.

Det är också jättebra om ni som har möjlighet postar innan sista dagen för att vi inte ska få en överfylld brevlåda likt förra året.

Vänliga hälsningar styrelsen

Hej såhär in i december!

Styrelsen ville bara önska alla en god jul och hoppas att alla kan träffa nära och kära på ett säkert sätt och samtidigt få lite ny energi efter ett omvälvande år!

Sen ge ett litet tips om att dubbelkolla sin brandvarnare såhär i jultider med tända ljus.

Vänliga hälsningar Styrelsen

Värmesystem

För att förbättra driftsäkerheten i vårt värmesystem har vi bytt ut cirkulationspumpar och expansionskärl i värmesystemet. Det gör att risken för oväntade problem med värmen minskar och vi får ett värmesystem som håller längre. Arbetet innebär att det kommit in luft i värmesystemet så om era radiatorer bara är delvis är varma eller låter illa prova att lufta dem. Om era radiatorer låter illa trots att ni luftat dem kan det bero på att våra nya pumpar inte är injusterade ännu.

Fastighetsskötaren hjälper de som behöver hjälp att lufta radiatorerna. Felanmäl i sådana fall till Bredablick. Eventuella mindre oljud från värmesystemet kan inte fastighetsskötaren göra någonting åt utan de bör försvinna när pumparna är injusterade. Felanmäl gärna eventuella oljud ändå så att vi vet var i värmesystemet det eventuellt finns problem med oljud efter att radiatorerna är luftade.

https://bredablickgruppen.se/forvaltning/felanmalan/

Samtliga parkeringsplatser på Fagottgränden kommer att vara avstängda under vecka 40 (28/9 – 2/10). När en parkering är avstängd kan man i första hand använda parkeringsplatserna på andra sidan området. Medlemmar som har möjlighet att parkera på annat ställe under dessa dagar uppmanas att göra det.

Det är mycket viktigt att parkeringarna är tomma för att arbetena ska kunna genomföras.

Parkering på gården/i vändzoner är inte tillåtet.

Vänliga hälsningar styrelsen

Styrelsen förstår oron kring Covid och har haft en diskussion med företaget som utför arbetet om hur vi tillsammans kan minimera risken för smittspridning. Arbetet kommer att genomföras med beaktande av Folkhälsomyndighetens rekommendationer vilket betyder att både de som utför arbetet och vi boende ser till att hålla avstånd och att endast personal som inte har några symptom på sjukdom genomför arbetet.

Folkhälsomyndigheten betonar vikten av att hålla avstånd för att minimera smittspridningen. Det finns goda möjligheter att hålla rejält avstånd t.ex. genom att vara i ett rum utan frånluftsventiler t.ex. ett sovrum eller gå ut på balkongen. Utöver detta kommer företagets personal att använda engångsmunskydd när de besöker boende från riskgrupperna som så önskar det. De har med sig munskydd så du behöver bara säga till dem när de kommer till dig att du vill att de använder munskydd.

De som utför arbetet kommer vara inne i lägenheterna en relativt kort stund och endast i rum med frånluftsventiler. Om allt är förberett (undanplockat vid ventilerna, öppna innerdörrar och tända lampor vid behov) kommer de som utför arbetet inte att behöva ta i något i onödan. Om du sätter fram handsprit och ber de som utför arbetet sprita händerna när de kommer till dig kommer de att göra det.

Kanalrensningen kommer utföras av Omnino, som är under underentreprenör till Climat 80.
Alla lägenheter bör har fått information genom brevlådan angående datum och tid för kanalrensning.

Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
Fastighetsägare måste genomföra OVK vart femte år, och för vår förening är det dags för
OVK i år. Kontrollen innebär att föreningen via vår entreprenör Climat80 kommer att behöva tillträde till alla lägenheter någon gång under perioden 7/9 – 18/9 för rensning av
ventilationskanaler. Information om mer exakta tider kommer att delas ut så snart vi får den.
Själva kontrollen kommer att ske någon vecka senare.
Frånluftsventilerna måste göras tillgängliga inför rensning och kontroll. Det betyder att
hindrande möbler eller andra föremål måste flyttas. Ventilerna finns i köket, badrummet samt eventuellt i förrådsutrymme inne i lägenheten (finns i fyrorna, treorna och vissa tvåor).

I samband med rensningen och kontrollen måste någon vara tillgängligt för att öppna dörren. Om man inte kan vara hemma själv bör man i första hand komma överens med någon granne som kan öppna dörren. Viss möjlighet att lämna nycklar till förvaltaren i förväg kommer att finnas för de som inte kan lösa frågan på annat sätt. Kostnader för extra besök på grund av att man inte har gjort tillträde till lägenheten möjlig kan komma att debiteras medlemmen.

Tvättstugorna kommer också att kontrolleras, och tillgång till dem kommer att begränsas
under vissa tider.

Renovering av parkeringsplatserna
Som vi tidigare berättat i bl.a. Fagottinfo kommer parkeringsplatserna att renoveras. Detta
kommer att ske med början i mitten av september.
Arbetet innebär att samtliga parkeringsplatser på Flöjtvägen kommer att vara avstängda under vecka 38 (14/9 – 18/9) samt att samtliga parkeringsplatser på Fagottgränden kommer att vara avstängda under vecka 40 (28/9 – 2/10). När en parkering är avstängd kan man i första hand använda parkeringsplatserna på andra sidan området. Medlemmar som har möjlighet att parkera på annat ställe under dessa dagar uppmanas att göra det. Det är mycket viktigt att parkeringarna är tomma för att arbetena ska kunna genomföras.