Återvinningen i miljöhusen (in English below)

Var snäll och sortera rätt i miljöhusen och placerara inte saker där som inte kan läggas i någon av återvinningskärlen. Om vi sorterar dåligt eller om det ställs saker i miljöhusen som inte hör hemma där (gasbehållare, kläder, möbler, böcker) händer följande:

• vi får straffavgifter från kommunen
• vaktmästaren måste ta hand om det

I båda fallen så ökar det föreningens kostnader helt i onödan. Utöver det kan man riskera hälsan på någon av sina grannar om något brandfarligt eller skadligt ställs ut som ska tas om hand enligt speciella regler.

Sortera rätt. Och det som inte får ställas i miljöhusen måste man istället köra iväg till återvinnningscentral (närmast för oss är Gastelyckan).

Vi planerar ha återkommande container-helger där boende kan slänga större skrymmande skräp. Styrelsen återkommer med tid och plats för dessa.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen, Brf Fagotten

— English below—-

Recycling in recycling houses (“miljöhusen”)

Nästa års höjning av årsavgift

Vi har nu haft årets budgetmöte och styrelsen har, efter en noga analys av underhållsplan och bedömning av upplåningsbehov för finansiering av framtida investeringar, beslutat att nästa års avgift och alla andra avgifter (förråd, garage, etc) kommer att höjas med endast 2 % . Detta trots den höga inflationen i samhället.

Detta möjliggörs genom att styrelsen arbetar kontinuerligt för en stabil ekonomi genom ansvarsfulla balanserade beslut som säkrar så god finansiell stabilitet som möjligt utifrån tillgänglig information om omvärlden. Tillsammans med engagerade medlemmar gör detta att föreningens ökning av kostnader kan hållas under relativt god kontroll, och vår avgift behöver inte springa iväg i lika snabb takt som inflationen. Bland annat påverkar följande:

– alla medlemmar hjälps åt så att reliningprojektet löper på och fungerar så bra som möjligt. (Det rullar än så länge på utan några större problem.)

– alla medlemmar hjälps åt att vara rädda om all vår gemensamma egendom och grönområden (våra fastigheter).

– alla medlemmar hjälps åt genom snabb inrapportering av fel och brister så de kan åtgärdas omedelbart och inte orsaka stor skada och kostnader för föreningen

Då vi lever i en orolig tid vill vi påpeka att om något skulle hända utanför vår kontroll har styrelsen alltid möjlighet att justera månadsavgiften under pågående budgetår, i detta fall 2024.

Vi tackar alla som engagerar sig och gör att vi kan ha en sund och stabil förening i dessa tider.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Fagotten i Lund

Ett stort tack till alla medlemmar som gjort att vårt reliningsprojekt har fungerat relativt problemfritt. Nu är reliningen av första gården (Flöjtvägen 2-8) klar. Projektet fortsätter vidare till Flöjtvägen 10-16 och därefter Flöjtvägen 18-24.

Observera att i vissa trapphus måste stegen upp till vinden att vara nedfälld under reliningen. Detta blockerar de två förråden på våning 2 och gör att man p g a säkerhetsskäl inte kan använda tvättstugan (ni kan tvätta i en annan tvättstuga under reliningen).

Tänk på detta under reliningsarbetet:

• lämna in nycklar tid
• håll dig informerad via information i ditt trapphus
• använd inte avloppet under den vecka som din lägenhet är påverkad
• tidsplaner är preliminära och kan ändras med kort varsel pga oförutsedda händelser
• det finns möjlighet att hyra kemtoa, utöver de dusch/toa vagnar som ställs upp på gården
• det finns extra dusch på områdets bastu

Entreprenör är Proline Syd AB. Mer information om projekt och tidsplan finns på hemsidan. Alla frågor som rör reliningen ska ställas till Proline’s projektledare Benny Hallberg på Tel: 0761-03 33 09  eller mail: benny.hallberg@proline-group.se

Ny fagottinfo är nu uppe på hemsidan. Du hittar alltid gamla Fagottinfo på sidan För Boende.

• Direktlänk här till senaste utgivningen: Fagott-Info 3 – 2023
• Uppdatering Vatten&Avloppsprojekt
• Elstöd
• Budgetarbete 2024
• Information utemiljö
• Tvättstugor riktlinjer
• samt annat matnyttigt för dig som boende eller intresserad av vår förening.

Hälsningar,

Styrelsen  Brf. Fagotten i Lund

Nu är reliningen av första gården (Flöjtvägen 2-8) klar. Det har fungerat bra och vi i styrelsen är nöjda. Tidplanen håller och 11 september (vecka 37) är det start på nästa gård (Flöjtvägen 10-16).

Tänk på att:

– lämna in nycklar i tid

– håll dig informerad via lappar i trapphuset.

– inte använda avlopp under tiden din lägenhet är påverkad

—–

The ongoing relining project is moving along according to timeschedule. The first house  (Flöjtvägen 2-8) is completed. The next house up  is (Flöjtvägen 10-16) beginning 11th September.(week 37)

Remember:

– turn in keys in time

– keep yourself informed (If you need information in english it is important to contact the project manager (ProlineSyd) or tenant association manager (Förvaltare). )

– do not flush anything into the pipes during the period that your apartement is impacted.

Förtydligande information har nu lagts till i på projeksidans FAQ för pågående Reliningprojektet (allmänna frågor och svar) – alla boende uppmanas hålla sig uppdaterade.

—

6. Hur får jag tillgång till WC&Dusch avlopp under tiden min trappuppgång är påverkad? (FÖRTYDLIGANDE TEXT 2023-07-03)

• Under den veckan som reliningen sker i din lägenhet är det absolut förbjudet att använda avlopp och toalett. För varje gård kommer det därför att finnas en toalett- och duschvagn som står i anslutning till cirkulationsplatsen vid parkeringen. Det är också möjligt att använda toalett/dusch i bastulokalen under Flöjtvägen 6B. Som tidigare meddelats är det även möjligt att hyra en kemtoa av Proline under den veckan som reliningen sker. Kostnaden för hyra av kemtoa är 300 kr/dygn (transport och hantering). Föreningen betalar för momsen.

—

9. Fastgjutna toaletter 

• Vid reliningen kommer er toalett behövas tas bort. Efter start av projektet har där upptäckts att vissa toaletter är fastgjutna och vissa är limmade på ett sätt att det eventuellt kan det vara svårt att ta loss dessa. Detta verkar endast gälla originalbadrum. Om er toalett skulle bli skadade/gå sönder vid borttagningen kommer Proline (reliningföretaget) installera en ny toalettstol (två standardmodeller erbjuds). Föreningen står för denna kostnad.

När man vill genomföra renoveringar i lägenheten som innefattar ingrepp i en bärande konstruktion, ingrepp i tätskikt i badrum samt ledningar för vatten, avlopp eller ventilation så måste man först ansöka om tillstånd hos föreningen.

Att genomföra en renovering utan tillstånd kan innebära att man förlorar sin bostadsrätt. Föreningen kan också kräva att ändringar som gjorts utan tillstånd återställs på medlemmens egen bekostnad.

Ansökan görs med bifogad blankett tillsammans med bilagor.

Ansökan handläggs av föreningens förvaltare.

Föreningens brevlåda finns på husgavel Flöjtvägen 20 vid föreningslokalen.

Direktlänk till uppdaterade rutiner: Renoveringsinstruktioner Badrum 2023-05-23 Brf Fagotten i Lund

Regler och Ansökan finns alltid på denna sida: Ansökan & Blanketter

Vänliga hälsningar Styrelsen

VIKTIGT ATT MAN LÄMNAR IN SINA NYCKLAR I TID FÖR ATT INTE FÖRSENA UPPSTART AV PROJEKTET!

Proline kommer att vara i föreningens styrelserum

• onsdagen den 7/6 mellan kl 16:30-18:00 och
• torsdagen den 8/6 mellan kl 07:30-09:00 så boende kan komma och lämna sina lägenhetsnycklar.

• En försyn av lägenheter kommer att göras onsdagen den 14/6 med start kl 08:00 på Flöjtvägen 4 a

Preliminär tidplan för Proline:s arbete på Flöjtvägen 2-8.

• Under veckan som avlopp är avstängda så kommer tvättstugan bli avstängd 1 arbetsdag mellan kl 07:00-16:00
• När era avlopp är avstängda så kommer en dusch och wc bod var uppställd i anslutning till er gård.

Flöjtvägen 4 A-B.
Alla avlopp avstängda från måndagen den 26/6 kl 07:00 -fredagen den 30/6 kl 16:00.

Flöjtvägen 4 C:
Alla avlopp avstängda från måndagen den 3/7kl 07:00 – fredagen den 7/7 kl 16:00.

Flöjtvägen 8 A-B.
Alla avlopp avstängda från måndagen den 7/8 kl 07:00 – fredagen den 11/8 kl 16:00.

Flöjtvägen 2 A-B.
Alla avlopp avstängda från måndagen den 14/8 kl 07:00 – fredagen den 18/8 kl 16:00.

Flöjtvägen 6 A-B.
Alla avlopp avstängda från måndagen den 21/8 kl 07:00– fredagen den 25/8 kl 16:00.

Flöjtvägen 6 A-B källaren
Från vecka 33  (veckan med start 14:e augusti) kommer byggarbeten att göras i källaren och framkomligheten kommer vara begränsad.

• Hela källaren kommer att betraktas som byggarbetsplats. Stammar kommer att bilas fram och bytas till nytt gjutjärn. Ett provisoriskt avlopp kommer att hängas upp i taket och längs väggarna.
• När arbetet med källaren är klart så kommer vi att relina alla lägenheter på 1a plan och detta arbete kommer att utföras mellan kl 07:00-16:00.
• Ni som har en stam i ert förråd kommer att bli kontaktade om när ni ska tömma ert förråd.
• Har ni dammkänsliga saker i ert förråd rekommenderas att ni tar bort dessa. Proline kommer att sätta ner plastrullar som ni kan täcka in ert förråd med.

Alla frågor som har med reliningsarbetet att göra så är det Benny Hallberg eller Anders Roos på Proline ni ska kontakta.

• Projektledare: Benny Hallberg: 0761-033309
• Arbetsledare: Anders Roos: 0768-339802

För att förenkla och tydligöra återkommande frågor ang Vatten & Avloppsprojektet har vi skapat en separat projektsida för detta där vi samlar information samt återkommande frågor för info till alla medlemmar (FAQ) löpande.

Vatten & Avloppsprojektet – FAQ

Har ni ytterligare Frågor och Svar (till FAQ) som kan vara lämpliga att lägga upp EFTER ni varit i kontakt med projekledaren så kontakta styrelsen, så lägger vi upp till hjälp för alla medlemmar.

Vh Styrelsen

Nästa debitering av el på våra månadsavgifter för Juli, Augusti, September innehåller el-kostnader för Februari, Mars, April.

Förbrukning under dessa månaderna fördelas med lika kostnad på all 3 månaderna med hjälp av ett snittpris över alla 3 månader.

För er som konsumerar el via laddstolpen tillkommer extra kostnader enligt avtal.

Nedan kommer vårt HSB-förhandlade elpris kostnader i Öre/KWh per månad. Snittpriset över Februari, Mars, April är det som kommer debiteras på Månadsavi.

Vi kommer att söka elstöd för föreningen i slutet av Maj och om vi får någon del av det kommer föreningen att få detta utbetalat under september månad. Detta under förutsättning att riksdagen beslutar om el stöd för föreningar och företag. Styrelsen återkommer så fort vi vet mer om detta.

Hälsningar

Styrelsen